#慧眼財經# 【16個城市房價收入比超過10倍 一線城市房價6年翻番】按照國際慣例,目前比較通行的說法認為,房價收入比在3-6倍之間為合理區間,如考慮住房貸款因素,住房消費佔居民收入的比重應低於30%。但實際上,以目前房價來看,我國省會城市包括直轄市及深圳特區在內重點城市中,房價收入比全部超6倍,深圳以32.44倍居首,上海、北京緊隨其後,房價收入比亦分別高達26倍和25倍。(房價收入比以2015年基數乘以1.3估算)
即便不身處北上深這類一線城市,在其他二線城市,一個普通工薪家庭不吃不喝也需要十幾年時間才能買的起一套房。

一線房價6年翻番
事實上,相對於短期的價格回調,近年來國內房價特別是部分一二線城市房價幾乎翻番。據Wind資訊統計顯示,2010年以來,國內房價均保持上漲態勢,但從漲幅來看,一二線城市無疑表現更加突出,一線城市平均房價從2010年中的2萬元附近漲至目前的逾4萬元,價格已經翻番。二線城市房價漲幅亦在50%左右,三線城市房價漲幅相對偏低,低於20%。

深圳均價已破5萬
2016年以來,房價漲勢相比之前更加凌厲,一二城市漲幅普遍在50%以上,即使按保守估計30%漲幅測算,除深圳外,直轄市及省會城市中,16城平均房價已過萬,其中深圳以5.5萬的均價位居榜首,北京、上海均價都超過4萬。中部省會城市房價基本都在萬元以上。

工資過萬城市屈指可數
相比于房價動輒上萬的單價,全國重點城市中,城鎮在崗職工平均工資過萬的城市屈指可數,僅拉薩、北京、上海三地突破萬元。考慮到拉薩高寒缺氧等惡劣自然環境因素影響,高工資是對相關不利條件的補償外,只剩下北京和上海了。
作為房價排名第一的深圳,工資收入僅排第六,相比於5萬+的房價,普通工薪階層估計已經無望買房了。難怪作為業內高薪的華為員工也抱怨十年工資買不起房。

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