【加拿大冷卻房市措施見效,量價均明顯下降】

加拿大房地產協會星期五公布的數據顯示,上個月加拿大的房價比去年同期下跌了10%,平均銷售價格降到了49萬加元(約合人民幣240萬,加拿大人均年收入4.9萬加元,約合人民幣24萬)。出售的房屋數量也比去年歷史上最高的3月份大幅減少了四分之一。房地產協會認為,造成房地產市場量價同降的主要原因是加拿大聯邦政府修改了抵押貸款規則。

之前,加拿大房價,特別是最大城市多倫多,被多家國際金融機構(如瑞信),多次評為全球房市泡沫之首(中國房市不在評估之列)。

附圖為加拿大房產市場從2007年至2018年成交數量曲線。

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