轉:著名經濟學家張五常:深圳樓價過高是知識增長過快的結果。「樓價上升主要是源於地價上升,而地價上升跟人口的增加可不一定有直接的關係。八九十年代中國的人口也很多,但那時的樓價不值錢。深圳的樓價上升遠比上海來得遲,大約2006年之後深圳樓價才開始上漲,到今天14年上升了約八倍。」

「勞動力的回報是工資,資金的回報是利息。知識的回報跑到哪裡去呢 ——— 跑到地價那邊去了。二戰之後,先進之邦的房地產投資回報率,遠高於其他資產的投資,是源於科技知識的增加的價值,累積到永遠存在的土地那方去。人會謝世,樹會凋零,但知識與土地是永遠存在的。科技和知識進步的價值凝聚到土地上去了。
#中國的科技未來在哪裡#

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