以後更慘!36計啥為上啊![允悲]//@飛雪嘯西風: 轉發微博

房小旗

去年5月開始賣房,88平米兩居,掛489萬(2017年3.17之前,歷史最高價有495萬賣掉的)當時我缺乏市場信息,天真的以為自己可以僅比歷史最高價略低出貨。
一個月後降到482萬,無人看房
一個月後降到475萬,無人看房
一個月後降到468萬,幾乎無人看房
一個月後降到460萬,有人看房了
一個月後降到445萬,有人看房了
鏈家中介拉著我,看了後台數據
“最近有幾個和你們差不多大的,戶型更好的,報價448萬
但是底價可能435萬可以成交,你們想最早賣房就得按照小區最低價掛牌
就掛442萬,然後心裏價位425萬左右,方可成交”(果然中介是信息最完整的,比我們這些信息不對稱的市場參与者要嗅覺靈敏多了)
於是被說服了,同意掛442,心理底價420,口頭認可425的底價
果然看房的人多了起來
半個月後,12月中旬,有人看了,覺得不錯
約了談價格,中介提前問我420賣么,我說賣
結果第二天臨時又被砍了2萬,418賣了。
最近看了下,今年3月有420萬成交的,89平米
然後最近有個和我一模一樣戶型的,408萬掛價,還沒賣出去
真是踩踏式出貨啊。。。
同一個小區至少有25套房在掛牌出售
掛跌停價才有可能優先賣出!
到現在還在慶幸,再不賣的話,估計今年底同戶型要跌到385萬了
這是一次不算太成功的房產投資。
主要還是忽略了附近突然多出來的政策房,兩限房
北京的土地還是不算稀缺的
還是核心地段才稀缺。

LINE it!
╰( ◕ ᗜ ◕ )╯ 快點加入微博粉絲團!
回頁頂