#70城房價出爐##慧眼視點# :房價走勢觀察同比數據或更準確一些。而7月無論是一線城市還是二線城市房價同比漲幅都遠遠大於環比。而且一二線城市房價同比漲幅不算低,北上廣深一線城市房價同比漲幅呈現出擴大狀況。一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.6%和5.7%,漲幅比上月分別擴大0.3和0.5個百分點。不要看這個小小的0.3和0.5,其背後折射的意義很大,它是房價走勢的趨勢,從而左右著預期。一線城市特別是深圳房價風向標效應很大,「房住不炒」原則必須堅持和樹立牢固,落腳點在於房價平穩上。

二線城市房價同比漲幅號稱回落了,但必須注意的是是在高點高位的回落,雖然回落但實際同比漲幅數據比一線城市高很多。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.1%,漲幅比上月回落0.2個百分點。

「堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,不將房地產作為短期刺激經濟的手段,著力穩地價、穩房價、穩預期,因城施策、一城一策,及時科學精準調控」,這些話語,筆杆子們都提煉的非常經典和漂亮了,領導們也都講得順口順溜,文件媒體宣傳早就鋪天蓋地。關鍵在於落實落實再落實!漂亮話10句,不如實實在在落實1句!

7月份,初步測算,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.6%和5.7%,漲幅比上月分別擴大0.3和0.5個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.1%,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲2.0%,漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續15個月相同或回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.5%和1.8%,漲幅比上月分別回落0.1和0.2個百分點,均連續16個月相同或回落。

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