轉:【賀鏗:中國房地產泡沫不低於30%,總有一天要破】1月23日,經濟學家圈新經濟大會在北京召開,本次會議的主題是「繁榮的種子」。十一屆全國人大財經委副主任賀鏗表示,如果中國要出金融危機,一定會是房地產危機引爆的。

  賀鏗表示,世界上的金融危機都是房地產引起的,巴西、日本等國都是這樣。「中國蓋了那麼多高樓大廈,有人估計夠30億人住,這個數字有點大,但是空置率大是不能否認的。這些房子要是真的房住不炒, 放些年就過時了,到時候大家生活水平提高了,誰還願意住在40層之上? 美國、日本現在就是這樣。這就是產能過剩。」

  「據我調查,房地產公司的負債率很高,至少一半是資不抵債,那些不上市的基本上是幾百家地在破產,房地產的泡沫太大了,令人擔心。許多人躍躍欲試想炒房,這樣下去問題很大。」賀鏗表示,「房價太高就是泡沫,泡沫有多大?可能不下於30%,我是根據房價收入比計算出來的,在12以上。這麼大的泡沫總有一天要破。」

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