【問答:深圳目前房價10萬以上,未來可能會跌到5萬一平嗎?】@出版人傅興文

恰好在昨天回復《比特幣一天暴跌30%,合約爆倉10億刀,牛還在嗎?( http://t.cn/A655DOPy )》最後提到,總之,金融界目前共識的全球三大金融泡沫是:中國房價、美國股市、日本國債(簡稱:中房、美股、日債),至於比特幣,進入金融市場之後,藉著互聯網全球一體化,成了一個人類歷史上最巨大、最高效的賭場,而非金融泡沫……

回到此問題本身,馬光遠昨天發博:不反思這麼多年供地的欠賬,把大量的地都供了寫字樓園區,導致居民住宅用地嚴重短缺,進而導致房價上漲。房價一漲,卻把責任歸結為假離婚,歸結到炒房客身上!我說的就是深圳,深圳,你真對不住先行示範區這定位。

之前,還就著中國樓市問題,馬光遠甚至說中國沒有經濟學家。

我基本同意,中國的房價,非但歐美經濟學家看不懂,國內的專家如果僅用純經濟學也是無法分析判斷的。我認為,最關鍵的問題是土地,土地國有,政府可以絕對控制,中國香港最明顯了(中國香港的土地也是政府控制的)。只要控制了土地供應,就能控制住房價,房地產的供需關係就可以人為地操控(不過,從這個角度而言,倒也是經濟學的供求關係)……

我之前還反覆強調,在中國樓市,用歐美那些財經標尺,如房價收入比、租售比等,只能衡量樓市是否健康,但不能預測房價的漲跌,及具體走勢。

這就是我為何從不預測中國房價具體走勢的主因之一(當然還有其他一些原因),而只是反覆警示,長久過熱的樓市,將綁架實體經濟,阻撓經濟可持續的健康發展,甚至金融危機如影隨形……

經濟學本來就和自然科學不同,自然科學,如物理化學,在中國能做出的實驗,在歐美也一樣能做出來,在整個宇宙都能做出來一樣的結果。但經濟學不屬於自然科學,因此,適合歐美的標準,不一定適合中國,或往往不適合……

總之,談中國的經濟,一定要牢記,中國沒有單純的經濟學,而是政治經濟學。因此,嚴格來說,中國沒有經濟學家。也正因為如此,中國的經濟學家更不太可能獲得諾貝爾經濟學獎,因為評判的體系不同……點到為止吧。

最後,再順便打個小廣告,《看懂貨幣的第一本書》《美國生活經濟學》新鮮出爐,對這個問題更有詳談,謝謝關注!

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