【#深圳部分學位房遭降級#,買房千萬要確認土地性質和房屋用途[圍觀]】
優質學位房,一直被看做是房地產領域的核心資產。然而近期原本屬於深圳高級中學南校區一類學位的部分小區,突然被降為了三類學位,入學積分直降10分,使得不少持有同類型物業的業主有點「慌」。
公開信息顯示,深圳高級中學南校區日前將泰安軒、泰康軒、竹園小區、財富廣場、泰然小區、安華小區、杭鋼大廈、有色大廈8個小區的入學積分由第一類(80分)降至成第三類(70分)。據了解,2019年深高初一學位申請積分為98.7分。如果入學積分一下降10分,則意味著以上八個小區的適齡兒童將無法就讀深圳高級中學南校區。而以上八個小區的學區房價值也將大打折扣。
就這一事件,網上還傳出了「深高南學位風波進展:國土局昨晚進小偷了」相關傳聞。對此,深圳市規劃和自然資源局的官方微信在5日發出情況通報:「經我局核查,相關情況通報如下:6月3日晚上8:00左右,有兩名某廣場業主擅入我局福田管理局八樓辦公室,經初步核查,未有任何資料丟失。目前公安機關已介入調查。」
引發「深高南學位房」風波的主要原因,則是土地用途、房屋用途的不明確。此次被降級的幾個小區中,一些小區的土地用途是商業辦公用地或者工業用地,房屋用途是單身公寓、辦公樓或者宿舍。深圳還有大量的傳統商務公寓,大多數是40或50年產權,此類公寓在羅湖等部分區,如為名下唯一住房,雖可申請學位,但因積分較低,無法申請到較好的學位。所以,在深圳買學位房,千萬要查清樓盤的土地性質和房屋用途,盡量選擇純正的住宅用地。(證券時報)

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