#慧眼財經# 【中國住房市場要大變 支付寶和銀聯先後殺入,住房租賃市場爭奪戰開打!】 中國城市工薪階層被高房價壓彎了腰。一個高房價已經引發許多問題:城市百姓不能住有所居,經濟結構被嚴重扭曲,社會分配關係被嚴重破壞,甚至影響到婚姻戀愛等許多社會問題。
這麼多年,政府在解決百姓住有所居問題上不能說措施少,辦法不多,動腦筋不夠。出台的抑制高房價制度辦法措施非常之多。但是效果確實不那麼令人滿意或者說極度不滿意。怎麼辦?政府還在不遺餘力地採取措施平抑已經基本失控的高房價,但效果如何仍然有待觀察。這其中直接針對高房價「下手」或不能到達目的,繼續採取頭痛醫頭、腳痛醫腳的辦法或不是治本之策。
已經到了出台房地產長效機制的時候了,已經到了從根本上解決高房價的時機了。一個有效措施就是分流住房需求,改變住房觀念。其中鼓勵租房是分流住房需求、解決高房價的有效措施之一。
值得欣喜的是,支付江湖故事多。中國銀聯與支付寶又一次在場景拓展上狹路相逢———雙方同步介入住房租賃市場。這又是為何?

十一長假剛過,支付寶就讓市場炸了鍋,宣布上線租房平台,超過100萬間公寓將入駐支付寶,在上海、北京、深圳、杭州等8個城市率先推廣信用租房。支付寶表示,未來將陸續開通更多城市的租賃房源,還將與地方政府深度合作,輸出技術服務能力。

一天之後,中國銀聯宣布與瀋陽市房產局簽署住房租賃服務平台合作協議,共同推動住房租賃市場建設。

中國銀聯表示,通過建立住房租賃金融服務體系,以金融服務、信用體系、內容權益、綜合支付為亮點,服務於各地政府住房租賃平台,滿足租賃各參与方的實際需求。

突如其來、狹路相逢,兩家支付巨頭再一次在場景之爭上直接較量。「租房市場是個剛需而且相對高頻的場景。」易觀分析師王蓬博告訴記者,正是這樣的特質,讓其成為支付機構的兵家必爭之地。

除了商業考量之外,這次「英雄所見略同」的背後還有一個重大變化:政府正在力推住房租賃市場。
對於鼓勵居民租房來說,需要從根本上改革戶籍制度,如美國一樣一張身份證走天下。這樣的話,勞動者將會在全國各地各個城市工作,人口流動性、勞動力轉移將會加速,其對租房需求自然而然就會增加,對固定住所的住房需求就會自然而然的下降。
同時,必鬚髮展完善極度便利、低成本租房的租賃市場。雖然提倡多年,但至今效果並不好。藉助互聯網新經濟平台發展租房市場是極為有效途徑之一。
互聯網平台租房應該採取現代共享租房的共享經濟模式。應該跳出目前傳統的租房中介模式,像嘀嘀打車等共享模式一樣。多餘住房資源的家庭把住房資源共享出來,在互聯網平台註冊後由租房需求者在網路平台自主選擇租房,並通過支付寶等電子手段支付房租,租房者與出租者根本就不見面。
支付江湖故事多。中國銀聯與支付寶又一次在場景拓展上狹路相逢———雙方同步介入住房租賃市場。這又是為何?

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