【房價與工資應該怎麼匹配?】

長久關注我的網友都知道,這個問題其實和我多次提到的「房價收入比」相關。

所謂 「房價收入比」是指一個城市(或地區)的平均房價除以平均家庭年收入之比。在美國,房價收入比一般保持在3倍上下,即平均房價是當地三年的平均家庭收入上下、歐洲的房價收入比常年維持在3到4倍之間。

以「房價收入比」來衡量房價的目的,是從「安居樂業」的因素來考量的。

歐美人一般最多只能將稅後收入的30%用於房子支出,這是他們安居樂業的基本保證。而前些年的次貸推高了美國房價,令美國房價收入比突破了3倍,到2006年7月房市破滅之前更高達了5倍,高處不勝寒,結果由於「房價收入比」的「地心引力」而轟然下跌。目前又回到了3倍上下。

回到這個問題本身,根據中國的具體情況,如「擁房情結」,中國的平均房價如果能控制在平均家庭收入六倍(或以下)的話,那房價還是比較合理的,超過六倍的話,安居樂業就要打折扣了。

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全文:http://t.cn/RkWR0IV

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