#一線供地加速樓麵價降#幾個數據明顯有矛盾,需要進一步解釋分析。據中國指數研究院發布的統計數據顯示,今年前三季度(1-9月),全國主要300個城市的土地供需量較去年同期出現微降,但土地出讓金超過3.55萬億元,同比上漲了17%。從全國來看,土地供應減少,土地出讓金同比大增17%,然而房價數據卻保持平穩。政府在出讓金上沒有少得,房價也不漲,購房人沒有多出血,難道開發商學雷鋒大出血做貢獻了?
再看看一線城市,據中國指數研究院統計數據顯示,今年1-9月,一線城市共成交2241萬平方米,同比增加32%,收穫土地出讓金總額達到3857億元,同比增加了27%。土地面積增速高於土地出讓金增長,供地面積明顯增加,房價保持穩定在情理之中。
不過,不妙的是,統計數據顯示,今年9月份期間,一線城市共成交了62宗地塊,成交土地面積達到258萬平方米,環比增加了54%,總收穫土地出讓金640億元,環比增加了170%;樓面均價達到10893元/平,環比增加104%。54%、170%、104%,這三個增速超出市場預期,從這三個指數的邏輯關係看,保持房價不漲,需要有超人神功啊!#房價#

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