【#36氪深度# | 為什麼賣房子的不如打醬油的?】
過去20年,中國最好的投資是什麼?毫無疑問:房子!

如果價格標註,那就是一二線城市核心地塊的住宅。

就如同金價漲,金礦股就會漲,油價漲,油服股就會漲的道理一樣,房價漲,那麼「生產」房子的股票 —— 地產股 ,當然也會漲。即便如此,就在這個「金九」,悄無聲息地,地產龍頭萬科的市值被一家做醬油公司超越了。這家公司的名字就是 ——海天。

醬油真的比房地產更值錢嗎?也許你們可以見仁見智,但市場已經給出答案了。

時至今日,回味去年此時萬科的那句「活下去」,方才感覺有點不同的味道了。

#氪君領讀# :
1、為什麼資本市場給萬科的估值遠比海天味業低?
這大概就是資本市場的魅力所在了。

2、為什麼做醬油的公司比蓋房子的公司更值錢?
經濟、人口狀況的改變,對房地產行業最直接的影響就是購房需求減少;
但,不管經濟打雷還是放晴,無論老人還是兒童,醬油還得天天用。

3、美股市場具有長期高複合收益率的大多是消費股,沒有地產股;
放到10年之後,醬油也許還在賺錢,但內地房企這種高負債、高周轉的模式也許就不再賺錢了。
放到100年之後,可能中國已經不再需要房企了,但醬油仍然會需要。

4、深遠改變或將開始;
在A股,一些短期的膨脹邏輯在悄然式微,而一些具有長期價值的邏輯已經開始抬頭。

本文來自特邀作者:格隆匯
詳情請閱讀:http://t.cn/AimvA3Qu

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