【這些城市,撐不起精裝房】

自2016年,國家開始大力推進裝配式建開始,全裝修房的政策逐漸在各城市落地。但很多樓盤其實是為了漲價而做精裝,裝修大多以次充好。當限價放開之後,看到不做精裝、房價也能漲的勢頭,又做回毛坯。「這幾年交付的房子,是質量最差的一批」,如果可以,不要買2017-2018年的房子,特別是限價的精裝房,很多人這樣建議。

推行全裝修的出發點,本意是好的,比如環保,節能,減少噪音,提高生產效率。如果房價合理,響應國家號召買精裝房,購房者也省了裝修成本,豈不是件兩全其美的好事。可沒多久,自全國一線到二線蔓延開來的嚴格限價政策,無利潤可賺的開發商開始在裝修上動手腳,降成本。甚至精裝體系很完善的品牌房企,也會出現精裝變」驚」裝:交付時的紙板門,外立面鼓包,手撕地板,地板漏水,牆壁裂縫等一系列質量問題。

好在,終於有城市開始對不合理的精裝交付分級政策動手了。寧波住建局發布新規,今後對全裝修交付的住宅樓盤,驗收時有1/3及以上的購房人對驗收結論不認可,樓盤就不能通過驗收。於2019年7月1日起試行,明確了全裝修住宅的質量應如何檢驗、怎樣才算質量合格等細節問題。南寧也對精裝亂象下了「緊箍咒」。除了限價的放鬆,毛坯價格的提高,官方還發布了精裝最高標準3000元/㎡的廢止令(意見函),意味著執行了兩年多的《南寧市商品住房全裝修分級指南》有可能要廢止。同時要求精裝納入驗收範圍,二個保留樣板間,並要求樣板間和交付標準一致。http://t.cn/A6ACurQ5(真叫盧俊)

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