【#一二線城市租金下跌房價上漲#,一般表明房地產泡沫風險在增加】
5月27日,中國社會科學院財經戰略研究院發布2020年04月緯房綜合指數,數據顯示今年4月全國核心城市(主要為一二線城市)二手房成交量與價格快速回升,租金較快下降。三四線城市房價總體下跌。

中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組組長鄒琳華認為,按一般的分析邏輯,租金下跌房價上漲,表明房地產泡沫風險在增加。但市場風險是否可控,還要看2020年下半年的房價和租金走勢。

雖然房價上漲迅速但核心城市住房租金較快下降。
反映全國22個核心城市住房租金總體變化的緯房租金核心指數顯示,核心城市近2個月住房租金出現較快下降,與房價走勢形成背離。

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