【地價又漲了!#50城賣地收入超1.6萬億#,房價能穩嗎?[圍觀]】
據中原地產研究中心提供的數據,今年以來,全國50個大城市土地市場成交額合計達1.6萬億元,同比上漲12%;27個城市的賣地收入超過200億元,49個城市超過百億元,均刷新歷史記錄;土地市場成交額超過千億元的城市有3個,分別為北京、杭州(約1097億元)、上海(1015億元)。
克而瑞研究中心稱,在優質土地供應開閘的影響下,今年4月份土地的溢價率在3月的基礎上再度上漲3.8個百分點,增至16.0%,創下去年7月以來新高。到了5月11-5月17日這周,土地市場周度溢價率已經升至26%,創下今年以來新高,較4月第一周的溢價率12%已經翻番。各等級城市的熱度保持空前高漲,一、二線溢價率均高達27%,三四線稍遜色,為24%。
那土地市場的回溫,是否會帶動樓市交易量的上漲呢?貝殼研究院認為,二手市場方面雖然在5月份進入了遲到的「小陽春「,但不管是根據季節性規律還是目前的市場供需情況,交易量預計都將出現自然回落的跡象。嚴躍進稱,雖然寬鬆預期不斷,但從短期看,房價漲幅反彈的可能性不大。(中新經緯)

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