【#深圳房租降了#:長租公寓最受傷,有平台「長收短付」回籠資金,專家緊急提示風險】
「今年的租房行情的確不怎麼樣。」在深圳人民南片區從事房產中介多年的黃經理告訴記者,「以前靠近關口的物業租賃市場很火,租金回報率也相對較高,但今年的行情就不一樣了。」有租客告訴記者,自己在羅湖向西村片區租房住了3年,第一次見到房東願意降租幾百塊錢,希望租客可以繼續續租。

一直以來,「長收短付」等不規範現象一直備受爭議。所謂「長收短付」,即向租客收取3個月以上的租金,向房東按月支付租金的經營模式。記者在人民南片區調查時發現,一些長租公寓品牌的房源再度使出「長收短付」等方式,以看似大幅讓利的方式吸引租客。

近日,中國房地產估價師與房地產經紀人學會發布《謹防租房中「高進低出」「長收短付」陷阱的風險提示》,對於近期受關注的長租公寓問題進行了風險提示。租客在簽訂房屋租賃合同時,要特別注意其中的租金支付期限和方式條款,儘可能在合同中約定按月或最長不超過按季支付租金,警惕一次性預付3個月以上的租金給予租金打折的誘惑,不要一次性預付較大數額的租金,防範住房租賃企業在租期未到時倒閉,而原房東因收不到租金不讓居住。(證券時報)

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