【深圳也要打擊炒房了?】

今年上半年,在全國全球疫情蔓延、經濟下行等壓力下,深圳樓市卻領漲全國,甚至出現了很多魔幻現實的現象,有些新房項目出現「萬人搖號」「日光碟」等現象,數千萬一套的豪宅被「秒光」,還有「喝茶費」「更名費」等重出江湖,買殼公司申請「房抵經營貸」加槓桿炒房,深圳離婚登記預約號「一票難求」等等。

7月15日上午,深圳住建局等八個部門聯合發布了《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知 深建字〔2020〕137號》,一共八項,深八項的核心內容概括如下:

1)深戶購房需落戶滿3年且社保滿3年,非深戶需社保滿5年;

2)夫妻離異,購房資格回溯3年計算套數;

3)首付比例調整:無房無貸首付30%;無房有貸,買普通住宅首付50%,買非普通住宅首付60%;購買二套,普通住宅首付70%,非普通住宅首付80%;

4)更新二手房交易計稅參考價,將個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年;

5)豪宅線價加了總價750萬元限制,750萬以上算豪宅;

6)新房抽籤優先無房、個稅或社保繳納時間長的;

7)未經網簽的房屋抵押合同不予辦理產權登記手續;

8)嚴厲打擊房地產市場違法違規行為,持續開展房地產市場秩序整頓工作,對涉嫌存在捂盤惜售、價外加價、虛假廣告、發布虛假房源、惡意哄抬房價等違法違規行為,依法依規採取約談、暫停網簽、停業整頓、取消從業資格、吊銷營業執照等處理措施,涉嫌犯罪的移交司法機關處理。

深八項可以理解為是為上半年疫情期間深圳樓市的市場火爆量身定製的「滅火器」,具有非常強的針對性。http://t.cn/A6y0WdRf

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