【租金大降30%~40%!#北京寫字樓空置率創10年新高#,#北京寫字樓租金創5年新低#】
記者日前多方了解到,受新冠肺炎疫情影響,二季度,中小企業退租或縮減面積現象明顯,北京甲級寫字樓市場空置率創10年新高,平均租金則為5年低點,部分乙級寫字樓的租金甚至較去年大降30%~40%。仲量聯行的統計數據顯示,二季度,北京全市甲級辦公樓市場活躍度「減半」,空置率升至14.0%,創出10年來的新高。
對於租金大降的原因,某房地產經紀公司服務顧問告訴記者,整個國貿空房太多了,今年受疫情影響經濟都不太好,各個行業都受影響,受影響最大的是中小企業,為節省成本以大換小或從高檔換低檔了,有的甚至經營不下去直接關了。

儘管受疫情影響北京寫字樓市場受到較大衝擊,但是多位業內人士認為疫情並不是市場疲軟的根本原因,並且對北京寫字樓市場未來走勢持樂觀預期。「根據我們的觀察,早在去年底,辦公樓租金下調和空置率上浮的趨勢就已經開始顯現。只不過,疫情加劇了經濟增速放緩而導致的供求關係變化。」仲量聯行華北區董事總經理張瑩表示:「我們相信,在科技、醫療、金融等受益於疫情的新興產業所帶來的動能需求的助推下,北京辦公樓市場最快在2021年底就將企穩。」(券商中國)

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