#深圳住建局規範租房市場#【深圳市住建局:租房平台需嚴格履行合同約定 不得單方面提高租金】深圳住建局今日發布通知,要求租房平台需嚴格履行合同約定,不得單方面提高租金。以下為部分通知原文:

各住房租賃企業:

為貫徹落實《住房和城鄉建設部 國家發展改革委 公安部 市場監管總局 銀保監會 國家網信辦關於整頓規範住房租賃市場秩序的意見》(建房規〔2019〕10號,以下簡稱「建房規〔2019〕10號文」)、《深圳市人民政府關於規範住房租賃市場穩定住房租賃價格的意見》(深府規〔2019〕7號)等文件要求,凈化我市住房租賃市場環境,現對住房租賃企業經營行為提出如下要求。

一、加強住房租賃行業監督管理

住房租賃企業應當根據建房規〔2019〕10號文第一條規定,依法向市場監管部門申請辦理市場主體登記,取得營業執照,經營範圍中明確註明「住房租賃」,不得超範圍經營。自然人轉租住房10套(間)以上的,應當依法辦理市場主體登記。

企業取得營業執照后,對於頻繁變更法定代表人、負責人、股東及經營地等商事主體登記、備案信息的,市住房建設部門將會同市場監管部門予以重點監管,並向社會發出預警信息。

二、嚴格落實信息公示制度

住房租賃企業應當在經營場所醒目位置及企業網路平台公示企業的重要信息,包括但不限於:企業營業執照、機構備案和從業人員基本信息,租賃資金監管賬戶信息、住房租賃合同示範文本、服務內容和流程、收費項目和計費標準、租賃信息查驗等內部管理制度建立情況、投訴方式和途徑等。

三、切實規範從業人員管理

住房租賃企業應當嚴格依照法律規定及行業標準,加強從業人員准入招錄管理,規範從業人員行為,依法與本企業所有從業人員等簽訂勞動合同或者勞動協議。嚴禁從業人員以個人名義自行承接住房租賃業務。

四、確保房源信息發布真實

住房租賃企業及其從業人員應當根據建房規〔2019〕10號文第二條規定,加強對房源信息的發布管理,對房源信息真實性、有效性負責。所發布的房源信息應當實名並註明所在機構及門店信息,並應當包含房源位置、用途、面積、圖片、價格等內容,滿足真實委託、真實狀況、真實價格的要求。同一機構的同一房源在同一網路信息平台限發布一次,在不同渠道發布的房源信息應當一致,已成交或撤銷委託的房源信息應在5個工作日內從所有發布渠道上撤銷。全文請點擊>>http://t.cn/A6G0jlSb

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